Beijing telah meluncurkan langkah-langkah terkoordinasi yang belum pernah terjadi sebelumnya untuk menstabilkan pasar properti China yang sedang sakit. Ini mengatakan sesuatu tentang kedalaman penurunan perumahan bahwa langkah-langkah ini mungkin tidak mungkin untuk membalikkannya dalam semalam, atau sendiri.
Tetapi prioritasnya adalah membangun kembali sentimen positif dalam perekonomian secara umum. Dalam hal itu, waktu pengumuman penting dan mengirimkan pesan yang jelas.
Itu terjadi menjelang pleno pihak ketiga pada bulan Juli, di mana Komite Sentral akan menetapkan strategi ekonomi umum negara itu untuk lima hingga 10 tahun ke depan.
Kebijakan perumahan baru berfungsi sebagai pernyataan politik bahwa ekonomi adalah prioritas dan memulihkan kepercayaan domestik adalah kuncinya.
Kepemimpinan perlu mencapai keseimbangan antara menstabilkan pasar properti dan overshooting, yang dapat memperburuk beban utang pemerintah daerah.
Pada saat sidang pleno datang, pemerintah pusat akan dapat menyempurnakan langkah-langkah baru untuk mencerminkan reaksi yang dikumpulkan oleh para pejabat dalam perjalanan pencarian fakta nasional.
Beijing mengumumkan bank sentral akan membagikan 300 miliar yuan (HK $ 325 miliar) dalam pendanaan tambahan untuk membantu perusahaan milik negara membeli persediaan perumahan yang tidak terjual, aturan hipotek akan dilonggarkan dan pemerintah daerah didorong untuk membeli beberapa rumah yang tidak terjual.
Ada banyak alasan kurangnya kepercayaan di pasar, termasuk kekhawatiran tentang proyek yang belum selesai dan penurunan daya beli.
Langkah-langkah ini dirancang untuk mengatasinya. Ini adalah langkah penting ke arah yang benar.
Tidak ada pemerintah yang ingin melihat spekulasi pasar. Memang, Presiden Xi Jinping mengatakan bertahun-tahun yang lalu “rumah adalah untuk ditinggali, bukan untuk spekulasi”.
Tetapi kenyataannya adalah bahwa bagi banyak rumah tangga biasa, properti adalah aset penting yang mewakili tabungan hidup. Pasar yang stabil mendorong belanja konsumen, yang dapat membantu pemulihan ekonomi.
Senang mendengar Wakil Perdana Menteri He Lifeng mengakui hal ini dalam konferensi video nasional dengan para pejabat. “Sektor real estat menyangkut kepentingan masyarakat dan situasi keseluruhan pembangunan ekonomi dan sosial China,” katanya.
Secara langsung dan tidak langsung, pemulihan properti daratan akan baik untuk Hong Kong juga, dan bukan hanya karena pengembang daratan utama terdaftar di sini. Semakin baik ekonomi China daratan, semakin baik untuk Hong Kong.
Beijing harus dipuji atas langkah-langkah tegas untuk meningkatkan kepercayaan di pasar perumahan. Mereka mencerminkan rasa urgensi yang tinggi.
Tetapi mereka hanya langkah pertama menuju pemulihan kesehatan sektor yang, menurut data resmi, menyumbang sekitar seperlima dari pendapatan fiskal China, 70 persen dari total aset rumah tangga dan sekitar seperempat dari pinjaman bank.
Ditetapkan terhadap statistik tersebut, rencana tersebut mungkin perlu ditingkatkan. Efektivitasnya harus dipantau dengan cermat.